Nieruchomości rolne – żniwa dla pośredników?

Czasy pandemiczne dostarczają nam tyle emocji, że czasem trudno nadążyć. Rynek nieruchomości, wbrew logice i przepowiedniom wróżbity Macieja, pędzi jak szalony po kolejne rekordy sprzedaży. Żeby było jeszcze ciekawiej, największym zainteresowaniem klientów cieszą się lokale największe, najdroższe i najbardziej luksusowe. Im bardziej premium, tym łatwiej znaleźć kupca. Zresztą, nieważne – czy to apartament, kawalerka, loft, czy zwykłe mieszkanie – my jako pośrednicy nie miewamy raczej problemów z obsługą transakcji. Można by pomyśleć, że jesteśmy po prostu najlepsi i najbardziej skuteczni. Owszem, bierzemy taką ewentualność pod uwagę  Ale potrafimy też obserwować rynek.

A na rynku się dzieje. Szczególnie, jeżeli ktoś obserwuje zawirowania w świecie nieruchomości rolnych, kolejny raz zasiada w pierwszym rzędzie i otwiera popcorn. Bo polityka – polityką, zakazy – zakazami, a ceny działek właśnie rozbiły kolejny szklany sufit. Dla prawnych pośredników i obrotnych rolników to już kolejny rekordowy rok, w którym cena jednego hektara niesamowicie rośnie. A jedni i drudzy wciąż ze zdumieniem i otwartymi ustami tylko podnoszą brew, w myślach parafrazując cytat jednego z wielkich myślicieli polskich – Stefana „Siary” Siarzeckiego – „Jak Ty mi zaimponowałaś w tym momencie!”

Województwo podlaskie w II kwartale 2021 roku zanotowało największy wzrost cen gruntów rolnych. W ciągu pół roku jest to skok o prawie 7 tysięcy złotych za jeden hektar! W lubelskim jest to niespełna 3 tysiące złotych – trzeci co do wielkości skok w skali półrocznej. Z miesiąca na miesiąc, z półrocza na półrocze, rok do roku te wartości rosną, ku uciesze właścicieli ziemskich, zazdrości mniej majętnych sąsiadów i rozterce polityków – którzy muszą wciąż kombinować nad ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego. 

Nieczęsto mamy możliwość reprezentować rolników przy transakcjach związanych z obrotem ich nieruchomościami. Nie są to również transakcje łatwe. Ale, jako zespół ambitny, wcale nie uciekamy od takich przygód i każdą z nich traktujemy jak forehand Igi Świątek – trudny, ale do przyjęcia 🙂

 Pozdrawiamy!

Zespół DeveloperGo