Rozpoczynamy budowę domu – omówienie poszczególnych etapów.
Od momentu wbicia pierwszej łopaty, budowa domu nabiera w końcu tempa. Nie ma znaczenia jaki budynek planujesz postawić, czekają Cię takie same, podstawowe etapy budowy. Zapoznanie się wcześniej z poszczególnymi wyzwaniami oraz zaplanowanie każdego z nich pozwoli na zoptymalizowanie czasu budowy oraz ograniczenie nieprzewidzianych wydatków.
Stan zerowy.
Pierwsza czynnością powinno być przygotowanie placu budowy. Składa się na to: ogrodzenie terenu oraz zabezpieczenie stref niebezpiecznych. Następnie geodeta wytycza dokładne granice nowego budynku.
Kolejne prace obejmują przygotowanie gruntu pod budowę fundamentów oraz ewentualnego podpiwniczenia. Mają one zazwyczaj postać żelbetowych ław lub płyty z tego materiału. Wybór zależy od konstrukcji budynku, obciążeń, które ma przenieść fundament oraz warunków gruntowych panujących na działce. Najczęściej stosuje się wylane z betonu lub wymurowane z bloczków ściany fundamentowe, opierające się na żelbetowych ławach. Ława to pozioma belka, wzmocniona stalowym zbrojeniem, odporna na ściskanie i rozciąganie. Takie rozwiązanie stosuje się na stabilnym i nośnym gruncie. W przypadku kiedy nośność nie jest wystarczająca (np. na torfach), wykorzystuje się płytę fundamentową. Obciążenie rozkłada się wówczas na dużą powierzchnię, co zapobiega pękaniu ścian. Zanim przystąpimy do wykonania fundamentów należy usunąć żyzną ziemię z obrysu budynku.
Fundamenty trzeba też zabezpieczyć przed wilgocią. Izolację (papa lub specjalna folia) umieszcza się na wierzchu ściany fundamentowej a na boki nakłada się masę bitumiczną w formie półpłynnej. Jeśli w budynku przewidziana jest piwnica, dom powinien być dodatkowo zabezpieczony, w zależności od warunków gruntowo-wodnych na działce.
Wykonanie powyższych prac pozwala na rozprowadzenie kanalizacji poziomej, która w późniejszym etapie posłuży do rozprowadzenia kanalizacji w całym budynku.
Ściany i stropy.
Na kolejny etap składa się wymurowanie ścian, komina, wykonanie stropów i schodów żelbetowych. Ściany przenoszą na fundamenty występujące w budynku obciążenia i odpowiadają za jego sztywność. Pełnią też funkcję izolacyjną i akustyczną. Inwestor musi podjąć decyzję z czego zostaną wykonane. Wybór materiałów jest naprawdę duży (ceramika, beton komórkowy, silikat, keramzytobeton, bloczki hybrydowe). Dom może też być wybudowany z bali albo w systemie kanadyjskim (szkielet drewniany). Najpopularniejszą w Polsce jest technologia murowana, a najczęściej wykorzystywanymi materiałami są bloczki z betonu komórkowego oraz pustaki z ceramiki polaryzowanej.
W technologii murowanej ściany zewnętrzne mogę być jedno, dwu lub trójwarstwowe. Większość osób wybiera ściany dwuwarstwowe. Tworzy je konstrukcyjny mur o grubości 18-25cm oraz ocieplenie. Izolację stanowią płyty styropianowe lub wełna mineralna. Sposób ten jest wybierany ze względu na to, że wybacza największą ilość błędów wykonawczych.
Kolejnym elementem jest strop. Jego zadaniem jest przenoszenie obciążeń a także bariera akustyczna między kondygnacjami oraz usztywnienie budynku. Wyróżnia się trzy rodzaje stropów (gęstożebrowe, monolityczne, prefabrykowane). W budownictwie jednorodzinnym najczęściej wykonuje się stropy gęstożebrowe. Składają się one z żeber (prefabrykowane, zbrojone belki nośne), rozmieszczonych co 45-60cm oraz pustaków, które wypełniają przestrzeń między żebrami. Całość zalewa się warstwą betonu. Stropem nie musimy jednak zawracać sobie zbytnio głowy, jego wyboru dokonuje projektant.
Dach.
Przygotowanie więźby oraz pokrycie dachu kończy prace przy stanie surowym budynku. O kształcie dachu decydujemy zazwyczaj przy wyborze projektu domu. Większość budynków posiada dachy skośne, z których łatwo odprowadzić deszczówkę, a zimą nie ma problemu z zaleganiem śniegu. Warto pamiętać, że wybór pokrycia dachowego decyduje też o konstrukcji dachu. Możemy do tego wykorzystać materiały m.in. takie jak dachówki ceramiczne i cementowe, blachodachówki i blachy płaskie, gonty bitumiczne. Najpopularniejsze w naszym kraju są blachodachówki. Wyglądem zewnętrznym przypominają tradycyjną dachówkę, jednak są od niej zdecydowanie lżejsze i tańsze. Minusem tego rozwiązania jest to, że łatwiej ulegają uszkodzeniom i słabiej izolują akustycznie.
Okna i ocieplenie.
Elementami zamykającymi bryłę budynku są okna. Przy ich wyborze najważniejszymi parametrami powinny być izolacyjność cieplna, akustyczna i odporność na włamania. Na izolację cieplną wpływają właściwości profilu i przeszklenia. Ogólnie rzecz biorąc, im grubsza rama i im więcej szyb w pakiecie, tym okno jest cieplejsze. Odporność na włamania zależy od profilu, okuć, przeszklenia oraz zabezpieczeń dodatkowych. Opisują ją klasy od RC1 do RC6. Do wyboru jest jeszcze materiał, z którego ma być wykonana rama (głównie drewno i PVC). Parametry obu z nich mogą być takie same, tak więc inwestor wybierając jeden z nich może kierować się jedynie swoimi upodobaniami. Niezwykle ważny jest za to odpowiedni montaż okien. Na nic zda się nawet najlepsza stolarka, jeżeli ten aspekt zostanie wykonany niedbale.
Ostatnim punktem jest ocieplenie budynku od zewnątrz (ścian, dachu, podłóg na gruncie). Do tego celu wykorzystuje się głównie styropian oraz wełnę mineralną. Poddasza ociepla się zazwyczaj wełną, podłogi – styropianem. Na ścianach układa się styropian typu fasada lub wełnę. Elewację wykonuje się z desek, sidingu, płytki włókno-cementowej.
