Gdy już podejmiemy decyzję o zakupie nowej nieruchomości, musimy odpowiedzieć sobie na najważniejsze pytanie – które mieszkanie wybrać z rynku wtórnego czy pierwotnego? Wg badań opublikowanych przez REAS wynika, że Polacy coraz częściej decydują się na zakup nowego mieszkania od dewelopera. Jakie są kluczowe czynniki wpływające na taką decyzję?

Badania pokazują, że aż 55% osób nawet nie rozważa zakupu mieszkania z rynku wtórnego, a kolejne 24% wolałoby kupić mieszkanie na rynku pierwotnym, a nie na wtórnym. Niewątpliwie największą zaletą mieszkania/domu prosto od dewelopera jest to, że wszystko jest tam nowe, a budynek nie wymaga remontów. Nowe budownictwo oferuje nam większy wybór, nowe technologie, wysoką jakość wykonania oraz materiałów. Dodatkowo współczesne budynki wyposażone są w udogodnienia, których próżno szukać w starszym budownictwie np. cichobieżne windy, podziemne parkingi, przestronne klatki schodowe, podjazdy dla niepełnosprawnych, nowoczesne place zabaw dla dzieci oraz wiele innych. Inwestorzy prześcigają się też w ich designie. To wszystko sprawia, że nowe osiedla są coraz atrakcyjniejsze.

Kolejnym znaczącym plusem jest możliwość samodzielnego decydowania o wystroju wnętrz. Nie chodzi tu tylko o wybór koloru ścian, ale również o ich rozmieszczenie. Deweloperzy coraz częściej pozwalają przyszłym nabywcom (w miarę możliwości) ustalić rozmieszczenie ścian oraz modyfikować liczbę pomieszczeń. To sprawia, że swoje nowe mieszkanie możemy urządzić od A do Z według własnego gustu i upodobań.

Warto też wspomnieć o niższych kosztach użytkowania nowego mieszkania. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom stosowanym w tego typu nieruchomościach utrzymanie ich jest zwykle tańsze i to sporo. Dodatkowo miesięczna opłata na fundusz remontowy jest zwykle niższa niż w przypadku starszego budownictwa. Trzeba też wziąć pod uwagę niższe koszty ogrzewania wynikające z lepszej izolacji cieplnej budynku oraz wyższej jakości oknami.

Innymi zaletami mieszkań/domów z rynku pierwotnego są również:

• niższe koszty transakcyjne w porównaniu z rynkiem wtórnym (brak podatku od czynności cywilno-prawnych);
• sąsiedzi o podobnym do mnie stylu życia;
• łatwość sprzedaży mieszkania;
• możliwość uzyskania rabatu od dewelopera;
• możliwość zakupu miejsca parkingowego/garażu;
• brak prowizji dla agencji nieruchomości.